Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
78078 Niedereschach
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl: hell, einladend und mit direktem Übergang in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich über breite Fensterflächen zur Landschaft hin und bietet einen beeindruckenden Weitblick über das Tal.Vom Wohnzimmer aus gelangt man linker Hand in den verglasten Freisitz, der direkt auf die große Südwest-Terrasse führt. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet, bietet einen geschützten Platz im Freien und verfügt ebenfalls über einen traumhaften Blick in die Landschaft.Rechter Hand befindet sich der Zugang zur Loggia sowie der Weg in das großzügige Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet und durch die Nähe zum Wohnzimmer sehr harmonisch wirkt.Vom Esszimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden und weiter Aussicht ins Tal. Ein weitere Zugang vom Esszimmer führt in die Küche.Diese ist funktional geschnitten, bietet kurze Wege und direkten Zugang sowohl zum Abstellraum als auch zum modernisierten Bad mit Dusche.Im Dachgeschoss erreicht man zunächst eine kleine Diele. Linker Hand liegt Zimmer 1, ein großzügiger Raum mit integrierter Dusche und separatem WC. Rechter Hand befindet sich Zimmer 2, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Von hier führt eine Tür in den bereits vorbereiteten, ausbaufähigen Speicher - ein großer Raum mit viel Potenzial für ein weiteres Zimmer, Atelier oder Hobbybereich.Das Untergeschoss bietet einen Naturkeller, einen separaten Kellerraum sowie den Heiz- und Tankraum. Ein gefliestes Bad mit Fenster, ein Vorflur und die Werkstatt mit eigenem Außenzugang erweitern den Nutzwert des Hauses. Die angeschlossene Einliegerwohnung (Deckenhöhe nur ca. 2m) besteht aus Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und separatem Schlafraum.Der Außenbereich umfasst eine breite Einfahrt, Carport, Garage, Schuppen, Gartenhaus und einen großen Garten mit schönem Weitblick. Die sonnige Terrasse bildet den zentralen Außenplatz und rundet das Gesamtbild abSo funktioniert es
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