Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
21035 Hamburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus in zweiter Reihe aus 1980 befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Ortsteil Nettelnburg. Es wurde in massiver Bauweise auf einem 179,00 m² Grundstück errichtet. Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² (inkl. ausgebautem Dachboden und Keller) eignet es sich perfekt für eine Familie, die urban aber ruhig und mit guter Anbindung an die S-Bahn zur Hamburger Innenstadt wohnen möchte. Die Immobilie verfügt über einen familiengerechten Grundriss mit 6 Wohnräumen, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Wannenbad im Obergeschoss und einem Duschbad mit WC im Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit Essecke im Erdgeschoss wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Küche wurde 2019 saniert und eine neue moderne Einbauküche mit grauen Fronten eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fußbodenheizung ist aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² wurde nachträglich ca. 1990 als eine Art Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad wohnlich ausgebaut. Sie erreichen es über eine feste Treppe. Perfekt zum Mehrgenerationenwohnen. Der Keller ist teilweise beheizt und bietet weiteren Stauraum und Platz für die Waschmaschine. Das Haus wurde 2019 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusammen mit dem Haus wird eine Garage verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist.Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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