Kaufpreis 1.950.000 €
80999 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in 1953 erbaut und zuletzt 1992 und 2009 umfangreicher renoviert. Aus 1992 stammt auch der aktuelle Wärmerzeuger.Das Haus beinhaltet drei Wohnungen (ca. 306m²) und fünf Gewerbeeinheiten (ca. 194m²). Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 500m². Ein Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit ca. 151m² Wohnfläche, die sich über das gesamte Dach erstreckt. Hier wurde nachträglich eine große Terrasse angebaut (ca. 20m² genehmigt) die, nicht einsehbar, einen unverbaubaren Blick über Allach bietet.Im ersten OG befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 84m² und 73m². Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein kleiner Flur und ein Gäst-WC der Dachgeschosswohnung.Bei der kleineren Wohnung könnte - in Anlehnung an die Terrasse im DG – ein Balkon angebaut werden. Hierfür gab es bereits eine Baugenehmigung, die zu erneuern wäre.Im EG befinden sich drei Ladengeschäfte mit Verkaufsräumen und Büros. Weiterhin existieren auf dem Grundstück Stellplätze im Freien und ein gemauertes Garagengebäude mit Satteldach und drei großen Einstellplätzen. Ein Nebengebäude in Holzbauweise ergänzt das Angebot. Das Nebengebäude ist derzeit unvermietet.Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein weiterer Schuppen und eine große, mit Natursteinen gepflasterte, teilweise überdachte und schön eingewachsene Terrasse.Das Haus ist vollständig unterkellert.Ähnliche Angebote
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