Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 8
60596 Frankfurt am Main
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der Maisonette-Wohnung um 3 Wohneinheiten u?ber 2 Etagen. Es existiert eine Baugenehmigung auf Wohnraum fu?r das 5. Obergeschoß mit neuem Treppenaufgang, so dass aus einer Großwohnung zwei Einheiten entstehen könnten. Die nun vorgesehene Umsetzung ist natu?rlich beliebig veränderbar. Die aktuell genehmigte Planung sieht eine Wohneinheit mit 120,88 m², größtenteils im Dachgeschoß und die Wohneinheit im 4. Obergeschoß mit 154,18 m² vor.Natürlich wäre auch die Nutzung aller 3 Wohneinheiten für eine Partei oder sogar für mehrere Parteien möglich. Derzeit wird das Wohnensemble beispielsweise von einer Partei bewohnt und teilweise als Atelier- und für Lagerflächen genutzt.Die Wohnungen sind teilsaniert wobei der Erhalt des ursprünglichen Zustands (von Türen, Fenstern und Böden) berücksichtigt wurde. Die Liegenschaft erfordert jedoch, je nach individueller Planung, weiteren Sanierungs- oder Renovierungsaufwand.Erwähnenswert ist der Skylineblick und die Alleinlage auf der 4. und 5. Etage in der Liegenschaft mit Aufzug zur Wohnung. Die meist miteinander verbundenen Räume sind lichtdurchflutet, denn die Etagen verfügen über zahlreiche Lichtquellen von drei Seiten. Über den neu installierten Aussenaufzug im Hinterhof gelangt man direkt auf die 4. Etage.Die Lage des herrschaftlichen Eckhauses, die Aussicht über die Dächer aus allen beiden Stockwerken und die Ruhe inmitten dieses pulsierenden Stadtteils ist hervorragend.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt gepflegt und repräsentativ. Das Angebot wird mit 3 Kellerräumen verkauft.Ideal ist die Wohnung beispielsweise für eine größere Familie, oder Familien mit Bedarf für ein größeres HomeOffice oder einen Bereich für Gäste. Auch die Weitervermietung einer Teilfläche wäre denkbar.Ähnliche Angebote
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