Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
14822 Brück
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Immobilie mit sehr viel Potenzial bietet Ihnen einen ganz eigenen Rückzugsort. Eine Sanierungsimmobilie, die darauf wartet von einem ambitionierten Handwerker liebevoll für eine neue Nutzung hergerichtet zu werden.Das insgesamt ca. 540 m² großen Grundstück stehen Ihnen mit ca. 277 m² per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und sehr funktionale Aufteilung:Ein großzügiges Wohnzimmer mit über 19 m², eine helle Wohnküche, ein stattliches, ca. 19 m² großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Büro, Gästezimmer oder für den Nachwuchs genutzt werden kann.Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss so dass eine barrierearme Nutzung möglich ist. Im derzeitigen Nutzungszustand eine ideale Immobilie für Paare, junge Familien oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.Besonders hervorzuheben ist, dass die Teilungserklärung Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten für die Nutzung und bauliche Veränderungen gewährt. Ob Anbau, Ausbau des Dachgeschosses oder Änderungen an der Fassade, sofern die baurechtliche Genehmigung vorliegt, bedarf es keiner Zustimmung des Nachbarn.Die Wohnfläche ist gemäß vorliegender Bauunterlagen mit rund 79 m² bemessen, hervorzuheben ist die Ausbaureserve mit rund 140 m². Somit kann diese Immobilie individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten hergerichtet werden und die Wohnfläche deutlich erweitert werden. Gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind seitens des Käufers einzuholen. Es empfiehlt sich ggfls. vorab eine Beratung bei der zuständigen Baubehörde bezüglich der baulichen Möglichkeiten in Anspruch zu nehmen.Ähnliche Angebote
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