Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 1
01458 Ottendorf-Okrilla
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Sachsens. Der Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden-Nord sowie der angrenzende Landkreis Bautzen mit der Gemeinde Ottendorf-Okrilla - rund 10.000 Einwohner und 8.000 Arbeitsplätze - machen dieses Investment nachhaltig und zukunftssicher.Allgemeines:Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus dem Baujahr 1996. Die Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen, sowie 36 oberirdische Stellplätze und zwei Garagen. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung, ebenso ein zugehöriger Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, die Gemeinschaftsflächen sowie ein überdachter Sitzbereich hinter dem Gebäude zur Verfügung.Technisches:Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand des Baujahres. Der Fußboden ist im Flur und Wohnbereich mit Eiche-Würfelparkett und im Bad mit Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Derzeit plant die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Wärmepumpe, um die Anlage technisch und energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und zukunftssicher zu gestalten.Ertrag:Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen EUR 2.787,84 inklusive des Außenstellplatzes (EUR 216,-- p.a.) und entsprechen einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. EUR 7,73 pro m². Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. EUR 143,--, wovon etwa EUR 81,-- auf den Mieter umlagefähig sind.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23215.Ähnliche Angebote
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