Kaufpreis 377.000 €
Zimmer 6
77656 Offenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4 Einzelgaragen:* Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (mit Aufzug)Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist funktional sowie großzügig geschnitten. Sie bietet einen Flur, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der gut nutzbare Balkon mit Fernblick stellt ein besonderes Highlight dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 1990 und genießt Kündigungsschutz gemäß § 577a BGB für 5 Jahre zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. Dieser Schutz bezieht sich ausschließlich auf Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 BGB.Bei Zahlungsverzug oder sonstigen erheblichen Pflichtverletzungen ist das Mietverhältnis kündbar wie bei jedem anderen Mietverhältnis auch. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 522,69 EUR und wurde zuletzt mit Wirkung zum 01.10.2024 erhöht.* Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug)Die zweite Einheit ist bezugsfrei und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein großes sowie ein kleines Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Auch hier steht ein gut nutzbarer Balkon zur Verfügung.Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.* 4 vermietete Einzelgaragen im gegenüberliegenden Garagenhof. Drei Garagen sind derzeit zu einer monatlichen Miete von jeweils 40,00 EUR vermietet. Die vierte Garage ist für eine monatliche Miete von 33,61 EUR vermietet.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2546-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur DatenveSo funktioniert es
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