Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
09477 Jöhstadt
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, dessen Geschichte bis um 1900 zurückreicht, empfängt Sie mit dem besonderen Zauber eines alten Hauses, das über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert wurde. Hier, auf einem großzügigen Grundstück von 810 m², entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und die Freiheit des Landlebens vereint. Insgesamt rund 194 m² Wohnfläche schenken Raum für Familie, Geborgenheit und viele kleine Momente, die das Leben wertvoll machen.Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein Flur, der das Herz des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in zwei Räume, die noch auf ihre Vollendung warten - links ein Raum im Rohbau, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Ideen vollkommen neu entstehen zu lassen, und rechts ein weiterer Raum, der ebenfalls noch nicht fertiggestellt ist. Diese unfertigen Bereiche geben dem Haus eine besondere Chance: Sie warten darauf, nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihrer eigenen Handschrift Raum zu geben.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästebad mit WC, Waschbecken, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine - ideal für den Alltag und für Besucher. Im Anbau ist die Heizungsanlage untergebracht, und ein zusätzlicher Abstell- bzw. Lagerraum schafft Platz für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das im Jahr 2020 umfassend ausgebaut wurde und sich seitdem in modernem Glanz präsentiert. Hier öffnet sich das Herz des familiären Wohnens: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und kulinarische Träume bietet. Ein zweites Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Highlight - modern, großzügig und mit einer warmen Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Waschbecken, eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche machen diesen Raum zu einem Ort des Ankommens und der Entspannung. Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen das Obergeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Konzentration.Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich hinauf in das 2020 ausgebaute Dachgeschoss - ein Bereich, der besonders Kinderträume wahr werden lässt. Hier sind zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer entstanden, beide mit "kleinen Höhlen", die beim Umbau entstanden und den Räumen einen Hauch von Abenteuer und Geborgenheit verleihen. Es sind Orte, an denen Fantasie wachsen darf, an denen gespielt, gelacht und geträumt wird.Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert: Die Außenwände erhielten 2019 eine vollständige Wärmedämmung, das Dach wurde bereits 2005 erneuert, und eine Solarthermieanlage unterstützt das energetische Konzept. Die Elektrik im Erdgeschoss und im Anbau wurde erneuert, im Haus liegen überwiegend Kupferleitungen. Die vorhandene Drainage schützt zuverlässig bei feuchten Jahreszeiten.Eine massive Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Gartenhütte aus dem Jahr 2007 ergänzt das Grundstück harmonisch. Für nachhaltiges Wohnen sorgt eine moderne dreikammerige Bio-Kläranlage aus 2015. Ein Balkonkraftwerk mit 1 kW Leistung ist ebenfalls bereits installiert. Ein Kaminanschluss ist möglich - lediglich ein neues Rohr müsste eingesetzt werden, um gemütliche Winterabende zum Erlebnis zu machen.Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt - es ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, Räume für Träume bietet und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier beginnt ein neuer Abschnitt - vielleicht schon bald mit Ihnen.Ähnliche Angebote
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