Kaufpreis 1.595.000 €
57290 Neunkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie vereint Altbau-Charakter (ca. 1929) mit zeitgemäßer Funktionalität. Nach mehreren Umbauten und Renovierungen wurde 2004 ein Anbau ergänzt, sodass heute rund 764 m² Nutzfläche auf vier Etagen zur Verfügung stehen.2021 erfolgte der Ausbau von Wohnraum im Anbau, 2024 die komplette Renovierung des Wohnbereichs im Altbau - ideal für die Kombination aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung.Flächenübersicht:Büro: ca. 601 m² (davon ca. 222 m² mit Wohnnutzungsgenehmigung)Apotheke: ca. 122 m²Lager: ca. 41 m²Die offen gestalteten Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Bürogemeinschaften, Praxen oder Konzepte mit Wohnanteil.Ertrag:Aktueller Rohertrag: 82.728 € jährlich.Details zu Mietverhältnissen auf Anfrage.Ihr Vorteil:Attraktives Nutzungskonzept mit Entwicklungsperspektive.So funktioniert es
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