Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
97980 Bad Mergentheim
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienwohnhaus in Bad Mergentheim, Ortsteil Markelsheim ================================================== Markelsheim ist ein im Taubertal gelegener Weinort und staatlich anerkannter Erholungsort. Er ist mit über 2000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bad Mergentheim. Markelsheim verfügt über einige Restaurants, Ferienwohnungen, Kindergarten, Grundschule, verschiedene Vereine, Ärzte, Metzgerei, Backerei und Apotheken. Das Leben kann man hier richtig gut genießen. Hier verkaufen wir ein gemütliches Wohnhaus wie folgt: Adresse: Apfelbacherstr. 13 in Markelsheim Grundstück: 646 qm Baujahr: 1992 Beschreibung: ========= Nach dem Hauseingang befindet sich mit ein paar Treppen nach oben das Erdgeschoss mit separater Eingangsabtrennung: Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Wohnzimmer mit weiteren Zugang ins Zimmer, das ideal als Büro/Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann;großzügige Küche mit Essbereich;WC für Herren und Damen. Im Dachgeschoss befindet sich: ========================zwei normale Zimmer und ein kleineres Zimmerein sehr großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet sehr viel Platz! Hier befindet sich ein großes Zimmer das als Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann; Waschraum mit Duscheseparates WCKellerraumHeizungsraum.================================================ Das Wohnhaus wurde damals mit viel Liebe zum Detail erstellt. ================================================ Sonstiges: ======Fliesen mit FußbodenheizungVinylbödenKorkbodenKunststofffenster Gasheizung Bj. 1993 Reine Wohnfläche gem. Berechnung Baugesuch fürs EG und DG:gesamt ca. 122 qm.Weitere Fläche sind im UG vorhanden. Das Wohnhaus kann von außen jederzeit besichtigt werden; von innen nur nach Absprache mit uns. Kaufpreis: Euro 389.000,-- ======== Maklerprovision: ============ Das im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis. EnEV: ====Verbrauchsausweis vom 11.12.2025gültig bis zum 11.12.2035Êndenergieverbrauch 99,8 kWh/m²*a , Klasse CPrimärenergieverbrauch 199,8 kWh/m²*a Gasheizung Bj. 1993, Gebäudealter 1992.So funktioniert es
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