Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
63179 Obertshausen
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Obertshausen steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das sowohl durch seine solide und wertige Bauweise als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der die hochwertige und einladende Atmosphäre der gesamten Immobilie widerspiegelt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über zwei großzügige Garagen sowie einen gepflegten Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Gäste-WC. Die praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und hell. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung mit Balkon und Gäste-WC. Auch hier sind alleRäume gut proportioniert und mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das Dachstudio wurde im Jahr 1993 ausgebaut und aufgestockt. Die Maisonett-Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen, die mit einer schönen Wendeltreppe verbunden sind. Das Raumprogramm ist modern und attraktiv. Auch in dieser Etage gibt es einen Balkon mit Blick ins Grüne und ein Gäste-WC. Diese Einheit ist solide vermietet, während die beiden unteren Wohnungen frei sind.Im Keller finden Sie die Waschküche und sehr viel Abstellfläche oder Platz für Ihre Hobbies. Zwei Garagen (Baujahr 1972) befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Der Garten verfügt über sehr gute Proportion und lädt zum Verweilen und spielen im Freien ein.Diese Dreifamilienhaus bietet eine außergewöhnlich hohe Flexibilität: als Mehrgenerationenhaus- um als Familie gemeinsam und doch getrennt zu wohnen, als Kapitalanlage- Vermietung aller drei Einheiten für langfristige Einnahmen, oder zur teilweise Eigennutzung- selbst einziehen und gleichzeitig stabile Mieteinnahmen generieren.Verienbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns, und lassen Sie sich dieses gute Angebot nicht entgehen!So funktioniert es
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