Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 4
95508 Kulmain
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kulmain überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, eine solide Bauweise und eine ruhige, angenehme Wohnlage. Das im Jahr 2006 errichtete Haus entspricht den damaligen energetischen Standards und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.Hier ist keine Eile geboten: Der Mietvertrag mit der BimA läuft noch bis zum 30. Juni 2026, danach können Sie frei über die Immobilie verfügen. Aktuell ist das Haus bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung, beispielsweise an die US-Streitkräfte. Die bisherige Hausverwaltung kann auf Wunsch weiterhin die Betreuung der Immobilie übernehmen.Die Doppelhaushälfte wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der moderne und durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss sowie mehrere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss.Auch die Lage spricht für sich: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten und regionalen Arbeitsplätzen sind bequem erreichbar.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Ausstattung, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf einen stabilen Mietertrag.So funktioniert es
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