Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 2
93326 Abensberg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Abensberg entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, dessen Vermarktung wir bereits vor Fertigstellung exklusiv begleiten dürfen. In begehrter und zentrumsnaher Lage realisiert ein Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertig konzipierten Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, funktionale Eleganz und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept zu einem Wohnensemble mit nachhaltigem Anspruch.Die Wohnungen bieten durchdachte, flexibel nutzbare Grundrisse mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 85 m². Das Spektrum reicht von einem kompakten 1-Zimmer-Appartement mit offen gestaltetem Wohn-, Schlaf- und Kochbereich über eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer und Abstellraum bis hin zu einer großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung. Letztere verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohnkomfort.Das ca. 1.320 m² große Grundstück schafft die Grundlage für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Die klare Gebäudeplanung fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet zugleich eine nachhaltige Wertbeständigkeit.Ein modernes Energiekonzept sorgt für effizientes, zukunftssicheres Wohnen. Beheizt wird das Gebäude über eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten. Ergänzend sorgt eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft gesundes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Das Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse A+ geplant und erfüllt damit höchste energetische Standards.Ein weiterer Qualitätsfaktor ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Käufer können in der aktuellen Planungsphase Einfluss auf die Innenausstattung nehmen und unter anderem hochwertige Bodenbeläge wie Echtholzparkett oder Fliesen sowie die Wandfarben nach eigenen Vorstellungen auswählen. So entsteht Wohnraum, der nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch persönlich geprägt ist.Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist voraussichtlich für Ende 2026/Anfang 2027 vorgesehen.So funktioniert es
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