Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 12
39114 Magdeburg
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem wunderschönen Haus können 2-3 Familien einziehen und Ihre Freizeit darin genießen. Natürlich kann auch nur eine Familie einziehen und zum Beispiel das Erdgeschoss und den Keller für ein stilles Gewerbe nutzen und das 1. OG mit der Dachspitze zum Wohnen nutzen. Es wurde individuell und durchdacht gebaut. Ihr Haus ist lichtdurchflutet, da jedes Zimmer über große Fenster oder große Terrassentüren verfügt. Diese sind viel größer als Standardfenster. Sie können sich vor Ort von den hellen Räumen selbst überzeugen. Auf Ihrer Terrasse genießen Sie die Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Berliner Chaussee. In ca. 4 Minuten sind Sie mit dem Auto beim Discounter oder bei Ärzten. Kindergarten oder Schulen erreichen Sie mit kurzen Wegen. Das Grundstück befindet sich in einer schönen gewachsenen Wohnsiedlung. Das Naturschutzgebiet, den Wald sowie 2 Waldseen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Diese Spaziergänge in der Natur lassen Sie zur Ruhe kommen und sind ideal zum entspannen. Auf Ihrem Grundstück können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen, abseits von allem Trubel und sich dabei tief entspannen. Dieses Haus hat eine hochwertige Ausstattung. Es hat 3 Bäder und es wurden viele hochwertige Produkte eingebaut. Der Eingang hat eine ansprechende Überdachung. Die Eingangstür wurde mit Glasornamenten mit Bleiverglasung sowie einem Seitenteil ausgestattet. Somit ist der Flur im Erdgeschoss schön hell. Der Keller ist als Wohnraum ausgebaut und jeder Raum verfügt über 2 Fenster . Im großzügigen Hausanschlussraum befinden sich 2 Waschmaschinenanschlüsse sowie ein Anschluss für ein Waschbecken. Das Erdgeschoss wurde mediterran gestaltet und im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein wunderschönes Blumenfliesendekor, so dass Sie dieses Haus immer wieder mit Freude betreten. Die Eingangstür mit Seitenteil ist mit geschwungenen Glasdekor mit Bleiverglasung ausgestattet. Es hat eine geschlossene Küche mit einer mediterranen hellen eingebauten Küche, welche übernommen werden kann. Alle Räume sind pflegeleicht im mediterranen Stil gefliest und durch die Fußbodenheizung immer angenehm warm. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche verfügen über doppelte Terrassentüren mit Zugang zur Terrasse. Alle Terrassentüren können beidseitig geöffnet werden. Die ca. 77 m² gepflasterte großzügige Terrasse bietet Ihnen viel Platz für Ihre Feiern mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer plus Bad und separater geschlossener Küche. Die großzügige Küche verfügt über eine Sitzmöglichkeit für4 - 5 Personen. Ausstattung: - hochwertige Tondachziegel - Fußbodenheizung im Keller, im kompletten Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit Keller bis 1. OG mit Raumreglern für die FBH - Keller mit Kellerfenstern mit Verbundsicherheitsglas - Keller als Wohnraum ausgebaut. Der Keller weist eine Raumhöhe von ca. 2,40 m auf und jeder Raum kann mit einer FBH separat beheizt werden - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über elektrische Rollläden - alle Fenster innen und außen mit der natürlichen Holzfarbe Golden Oak - im 1. OG ein mit Natursteinen verkleideter eingebauter moderner Kamin mit großem Sichtfenster - LAN Anschlüsse im gesamten Haus - massiv erbaute Doppelgarage mit 2 Fenstern und 2 Toren - 5 Stellplätze - mehrere Kameras mit eine Videoanlage sind installiert - Terrasse mit mehreren Sensoren versehen, so dass bei Bewegungen nachts das Licht automatisch angeht - Garten mit Brunnen Entfernungen - Sport Gymnasium ca. 2,6 km - Grund -und Sekundaschule ca. 2,6 km - Kindergarten ca. 1,7 km - Discounter und Baumarkt ca. 1,6 km - Magdeburger Zentrum z. B. Alleecenter ca. 4 km Das Haus können Sie direkt von einem privaten Verkäufer provisionsfrei erwerben. Gern bin ich Ihnen bei der Finanzierung Ihres Traumhauses behilflich. Im Bereich Finanzierungen bin ich seit über 20 Jahren tätig.Ähnliche Angebote
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