Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 4
86157 Augsburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee - mit Balkon, Hobbyraum & Potenzial!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee überzeugt durch ihre ruhige Lage, durchdachte Aufteilung und zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Wohnfläche: ca. 80?m². Zimmer: 4. Baujahr: 1953, Kernsanierung im Jahr 1980. Lage: 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien auf 3 Etagen. Hobbyraum: ca. 17?m² im Kellergeschoss - separater Zugang mit eigener Tür. Zusätzlicher Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum. Gemütlicher Balkon - ideal zum Entspannen. Bad mit Fenster, Küche ebenfalls mit Fenster. Laminatboden in der gesamten Wohnung, Bad mit Fliesen. Manuelle Rollläden an allen Fenstern. Doppelt verglaste Fenster - Austausch geplant in ca. 2-3 Jahren, finanziert aus Rücklagen. Heizungsanlage bereits erneuert. Energieausweis liegt vor. Kein Aufzug, Kein Stellplatz oder Garage. Derzeit vermietet - Kaltmiete: 810?€ monatlichÄhnliche Angebote
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