Warmmiete 620 €
Zimmer 1
44141 Ratingen
Größe 13 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Nebenkosten: 20 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche in guter Lage? Dann bietet Ihnen dieses Ladenlokal an der Märkischen Straße 207 in Dortmund eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Geschäftskonzept. Die Gewerbefläche wird derzeit als Änderungsschneiderei genutzt und befindet sich in einem neuwertig renovierten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie eine verbesserte Beleuchtung schaffen eine helle, gepflegte und professionelle Atmosphäre. Die Fläche eignet sich hervorragend für Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel, Büro, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen. Auch Selbstbedienungs- oder Automatenkonzepte sind grundsätzlich denkbar, sofern dies behördlich zulässig ist. Ein besonderer Vorteil: Die Räumlichkeiten können vollständig ohne Inventar übernommen werden. Etwaiges vorhandenes Inventar aus der bisherigen Nutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Eine Übernahme einzelner Einrichtungsgegenstände kann – falls gewünscht – ausschließlich in Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen, ist jedoch keine Voraussetzung. Highlights auf einen Blick: Neuwertig renovierte Gewerbefläche Aktuell genutzt als Änderungsschneiderei Übergabe leer und ohne Inventar möglich Zentrale Lage an der Märkischen Straße Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbe Gepflegtes und modernes Erscheinungsbild Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer gut gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche zu realisieren. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS DIE VERMIETUNG OHNE INVENTAR ERFOLGT.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage an der Märkischen Straße 207 in Dortmund, einer gut frequentierten Verkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Dienstleistern und kleinem Gewerbe und sorgt für regelmäßige Kundenfrequenz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter