Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
21406 Melbeck
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Ferienhaus als Erstwohnsitz nutzbar, gelegen im Ilmenaupark 21406 Melbeck in der Metropolregion Hamburg mit Garage und viel mehr. Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche vom Baujahr 1997 im Ilmenaupark Melbeck, welches stetig modernisiert wurde. Gelegen in einer Naturlage, direkt neben dem Campingplatz. Die Gemeinde Melbeck gestattet sowohl die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus. Haus und Ausstattung: * Haus wurde stetig modernisiert. Z.B. Dachbahnen wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert. * Bad mit Badewanne: Modern und funktional. Vor wenigen Jahren komplett erneuert. * Eingangsbereich als Esszimmer oder Zusatzzimmer z.B. Büro nutzbar * Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche komplett mit Gasherd, Spülmaschine, Kühlschrank und mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer * Terrassenüberdachung * Fenster mit Rollläden Weitere Annehmlichkeiten: Das ca. 350 m² große Pachtgrundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Es ist vollständig eingezäunt und bietet: * Garage und zusätzlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und Schuppen hinter der Garage. * Gewächshaus für Anbau von z.B. Tomaten * Ein großes Gartenhaus für Ihre Gerätschaften. * Einen Teich mit Fischen, der für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. * Fläche für Gemüseanbau, Blumenbeete und Rasenflächen. * Beheizung mittels Gasheizung (Gastank, jährliche Befüllung). Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Konditionen:
* Kaufpreis für das Haus: 85.000 €
* Pacht für das Grundstück: 1.500 € pro Jahr.
* Kaution für das Grundstück, an den Verpächter zu zahlen: 10.000 €.
* Nebenkostenvorauszahlungen: Für Strom, Wasser, Straßeninstandhaltung etc. pro Quartal: ca. 350€.
* Gaskosten betragen aktuell ca. 130€ pro Monat (Heizen, Warmwasser, Kochen)
* Prüfung und finale Auswahl erfolgt durch Verpächter. Es muss ein positiver Schufa Nachweis und vollständige Selbstauskunft mit Einkommensnachweis vorgelegt werden.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Melbeck, eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Gelegen in der Nähe der Ilmenau, geeignet für erholsame Spaziergänge, Radtouren oder Kanufahrten. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und ist gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Stadt Lüneburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote und ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem erreichbar. Genießen Sie die Umgebung des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter