Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Stadthaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 150 m² großen Grundstück im beliebten Leipziger Westen. Die Immobilie überzeugt durch eine offene Wohn-Essküche, zwei hochwertige Bäder sowie eine ruhige Terrasse mit Pool im Innenhof – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Ausstattung: - Offene Wohn-Essküche mit exklusiver Nolte-Einbauküche (weiß) und Steinarbeitsplatte - Zwei moderne Bäder (Vollbad & Duschbad) - Gäste-WC - Terrasse - Innenhof mit kleinen Pool - Gedämmte Fassade - Außenrollos zur Straßenseite - Bodenbeläge: Fliesen & Vinyl - Keller Das Haus wurde in den letzten 13 Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lindenauer Hafen fußläufig erreichbar
- Ruhige Seitenstraße trotz zentraler Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Innenstadt in ca. 15–20 Minuten erreichbar (Straßenbahn Linie 14, Bus & Bahn)
- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
Der Leipziger Westen gilt als wertstabile und zukunftssichere Lage mit hoher Nachfrage.
Weitere Angaben:
- Objektzustand: saniert
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl / E-FBH
- Energieausweis: vorhanden
- Verfügbar: nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter