Kaufpreis 144.000 €
Zimmer 4
77887 Sasbachwalden
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Zum verkauf stehen zwei Wohnungen, die entweder zusammen oder einzeln erworben werden können: 2-Zimmer-Wohnung, 64,74 m2 im 2. DG: ************************************** Diese Wohnung verfügt über eine Diele, einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum ideal nach Süden ausgerichteten Balkon, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 385,00 € Kaltmiete. Zum 01.03.2026 wurde eine Mieterhöhung ausgesprochen, so dass die neue Kaltmiete dann 487,41 € beträgt. 1-2-Zimmer-Wohnung, 30,69 m2 im 3. DG: **************************************** Dieses Apartment verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie über ein kleine Küche. Diese Wohnung wird aktuell von der Mieterin der Wohnung im 2. DG kostenlos mitgenutzt, müsste aber bei Bedarf freigestellt werden. Beide Wohnungen sind derzeit in der Diele über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und werden zusammen als große 4-Zimmer-Wohnung genutzt. Das Loch für die Wendeltreppe in der Decke könnte aber ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden, so dass die beiden Wohnungen getrennt genutzt / vermietet werden könnten. Es handelt sich aber um zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuch und eigener Wohnungstür Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der beiden Wohnungen ist einfach und entspricht noch überwiegend dem Ursprungsbaujahr des Hauses.Energieträger: Öl
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die beiden Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte von Sasbachwalden entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Braun Immobilien und Hausverwaltung, Martin Nikolai Braun - privater Anbieter