Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
26817 Rhauderfehn
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Vorbereitung!Dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Rhauderfehn/Langholt besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik. Das großzügig geschnittene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 898 m² und bietet damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie einen hellen, offenen Küchen- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Der angrenzende Wohnbereich ist durch eine elegante Schiebetür abtrennbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem massiv gebauten Hobbyraum mit sep. Eingang und WC, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die überdachte Terrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Solarkollektoren sorgen für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Ergänzend dazu trägt eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung bei. Die Immobilie wird durch eine Pelletheizung beheizt (wirtschaftliche Energieversorgung). Eine KNX-Bussystem-Vernetzung ermöglicht die intelligente Steuerung sämtlicher Haus- und Gebäudesystemtechnik.. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport.Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, energieeffizientes Bauen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien und Selbstständige gleichermaßen.Wohn-/Nutzfläche: ca. 195,67qmWir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..So funktioniert es
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