Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
84489 Burghausen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 8. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das äußerst gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 203 m² großen Grundstück in Burghausen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Sie erwerben 17 m² der Garage sowie einen 1/6-Anteil der Garageneinfahrt von insgesamt 120 m². Das voll unterkellerte Gebäude bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine 2023 erneuerte Buderus Logano Plus Ölheizung mit Heizkörpern. Der Öltank wurde in diesem Zuge ebenfalls gereinigt und mit einer neuen Innenhülle versehen. Zusätzliche Einsparungen ermöglicht die 2003 installierte Solaranlage für Brauchwasser. 1990 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Es wurden neue Holzfenster sowie Türen und Zargen eingebaut, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde saniert. 2024 erfolgte eine vollständige Revidierung der Elektrik, der Einbau eines neuen Zählerschranks sowie die Erweiterung der Schalter für eine Notstromversorgung und für eine künftige Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine abgetrennte Küche mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eingezäunten Garten. Dort befindet sich zudem ein kleiner Teich – ideal für Familien. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Der Keller ist in sehr gutem Zustand, vollständig gefliest und bietet eine Werkstatt mit separatem Zugang zum Garten, einen Heizraum, einen Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Kellerdecke ist mit Styropor gedämmt. Der Dachboden ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zentral wohnen möchten. Sie überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
