Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
94036 Passau
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, in das Sie gemeinsam mit Eltern/Geschwistern/Freunden einziehen können?Oder Sie suchen ein Eigenheim, bei dem Ihnen ein Mieter bei der Abzahlung der Finanzierung hilft?Oder wollen Sie ein Objekt zum Vermieten, z.B. an junge Familien?Dieses gepflegte Haus mit Hauptwohnung, Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich perfekt dafür!Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 103 qm die abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen - hier ist alles vorhanden, was man zum Wohnen auf einer Ebene benötigt. Ein Highlight ist die praktisch angeordnete Küche mit neuen Geräten, in der Sie Ihre Lieben bekochen und verwöhnen können. Das Wohnzimmer ist mit heimeligen Eichendielen ausgestattet. Ein Kaminofen versorgt in der Übergangszeit die ganze Wohnung mit wohliger Wärme und setzt im Winter einen gemütlichen Akzent. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer betreten werden. Nach Süden erstreckt sich die großzügige Terrasse mit Lärchendielen, die durch den darüberliegenden Balkon gut geschützt ist und mit einer Markise beschattet werden kann - im Sommer sicherlich Ihr neuer Lieblingsort. Über eine Treppe erreichen Sie die urige Outdoor-Dusche im Garten - hier sind Sie frei und ungestört.Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die ca. 85 Quadratmeter umfassen eine Wohnküche und drei Zimmer, sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Für die Bewohner steht eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die Räume bedürfen einer Renovierung, damit sie wieder strahlen können.Das gedämmte Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve. Ein Duschbad ist bereits vorhanden.Eine Garage und die Stellplätze vorm Haus bieten ausreichend Platz für diverse Fahrzeuge der Bewohner.Das Haus steht zurückversetzt in zweiter Reihe - somit genießen Sie hier Ruhe und sind dennoch bestens angebunden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte an der Grundstückseinfahrt.Ähnliche Angebote
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