Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 11
27404 Gyhum
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus, mit ca. 11 Zimmer, 2 Bäder, massiven Stallungen bzw. Wirtschaftsgebäuden und weitere Ausbaureserven im Wohnhaus und in den Nebengebäuden, sucht kreative Entdecker.Abgerundet wird dieses optisch reizvolle Angebot, durch ein attraktives Gebäudeensemble, welches vielseitige Nutzungen bietet;. großes Wohnhaus mit viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Wohnhaus mit angrenzendem Gewerbe (Tischlerei, Zimmerei, Elektro-, KFZ oder anderer Handwerksbetrieb). großes Wohnhaus mit Pensionsbetrieb (z.B. Monteur-, Ferien- o.a. Wohnungen). Mehrgenerationenhaus. Wohngemeinschaften. Stellplätze z.B. für hochwertige KFZ in massiven GebäudenInsgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Merkmale aus:Erdgeschoß Wohnhaus. Baujahr 1902. ca. 223 m² Wohnfläche. insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. ca. 11 Zimmer (davon ein Zimmer für eine weitere Küche vorbereitet). überdachter Hauseingang (Loggia). repräsentative Eingangsdiele. weitere/r Diele/ Flur. großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blumenfenster. große Küche. zeitgemäßes Duschbad mit Bidet. Hauswirtschaftsbereich mit angrenzendem Abstellraum (Speisenkammer). Abstellraum. Schuhraum/ -kammer. Heizungsraum. ca. 15 m² großer Abstellraum am HWR grenzend. Zugang zum ca. 17 m² großer Keller (Hausanschlußraum). möglicher Terrassenbereich im rückwärtigem Bereich (siehe Archivbild/ Pavillion)Obergeschoß Wohnhaus. über das Erdgeschoss und/ oder über separaten Eingang zu erreichen, z.B. bei Vermietung oder bei Wohngemeinschaften. ca. 126 m² Wohnfläche. ca. 163 m² Nutzfläche bzw. Ausbaureserve zzgl. Dachboden. 4 Zimmer. 1 Bad mit Badewanne und Dusche. 1 Küche (die zum Obergeschoss gehörige Küche befindet sich beim Treppenaufgang im Erdgeschoss). Zugang zum Dachgeschoss (Ausbaureserve)Nebengebäude/ ehemalige Stallungen. ca. 20 m² große Werkstatt. ca. 150 m² große ehemalige, massive ehem. Stallungen/ Lagerräume direkt am Haus mit 2 Einfahrtstoren. ca. 145 m² Nutzfläche. ca. 120 m² ehemaliger Schweinestall. ca. 150 m² separate/r massive Stall/ Scheune/ Großraumgaragen für 4 Fahrzeuge (Treckerschuppen). ca. 90 m² großer, massive/r Schuppen/ Werkstatt im rückwärtigen Bereich. DoppelcarportanlageAllgemeines. ca. 3.779 m² Grundstück. insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche. insgesamt ca. 787 m² Nutzfläche. großzügig gepflasterte bzw. befahrbare Hoffläche . pflegeleichte und gepflegte Außenanlagen. überdachte Verbindung zwischen Wohnhaus, Werkstatt, Lagerräume und Schweinestall. die Gebäudeteile sind zweckmäßig miteinander verbundenDie attraktive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, mit der Nähe zur A1 Richtung Hamburg und Bremen, ein Supermarkt und ein Kindergarten vor Ort, runden dieses attraktive Angebot ab.Insgesamt können wir hier eine Liegenschaft mit einem großen Wohnhaus - mit Erweiterungspotenzial, massiv erstellten Stallungen - die als Wirtschaftsgebäude genutzt werden können - in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.