Kaufpreis 527.200 €
Zimmer 5
41469 Neuss
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neuss-Norf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, laufend modernisierter Haustechnik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung über mehrere Ebenen.Das Haus wurde 1978 errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Heute präsentiert es sich als bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsstau, das insbesondere Familien anspricht, die Wert auf Energieeffizienz, Platz und Alltagstauglichkeit legen.Auf rund 115 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Gäste. Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung.Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten - ideal für Kinder, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende. Die offene Küche ist funktional geschnitten und vollständig ausgestattet.Energieeffizienz & HaustechnikEin echtes Plus in der heutigen Zeit, dieses Haus hebt sich positiv vom Markt ab:Es liegt energetisch deutlich besser, als es Baujahr und Gebäudetyp vermuten lassen.Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 62,63 kWh/(m²·a)Primärenergiebedarf: 68,89 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: gutHeizung: Gas-ZentralheizungBaujahr Heizung: 2002Fenster: Kunststoff, Baujahr 2012Gültigkeit Energieausweis: bis 08.01.2036Für ein Reihenhaus dieser Baualtersklasse ist dieser Verbrauchswert außergewöhnlich niedrig. Das bedeutet für zukünftige Eigentümer:planbare und vergleichsweise geringe Energiekostenkeine akuten energetischen Maßnahmen erforderlichlangfristige WerthaltigkeitGerade für Familien ist diese Kombination aus Effizienz, Bestandssicherheit und moderner Technik ein entscheidender Vorteil.Ähnliche Angebote
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