Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 9
56357 Reichenberg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem malerischen Blick ins Grüne begeistert. Die offene Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige Kochabende und schafft Raum für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Auf etwa 88 m² im Erdgeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss eröffnet sich eine flexible Raumgestaltung mit drei weiteren Schlafzimmern, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimiert die Nutzung der insgesamt rund 75 m².Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separate Zugang zur Einliegerwohnung, die mit drei lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und einem Badezimmer überzeugt. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt die komfortable Ausstattung auf etwa 82 m². Das geräumige Wohnzimmer der Einliegerwohnung öffnet sich direkt zu einer ruhigen Terrasse im hinteren Bereich des Hauses - ein perfekter Rückzugsort für entspannende Stunden.Die großzügige Terrasse vor dem Hauptgebäude lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Seitlich des Hauses erwarten Sie ein Tischtennisplatz sowie ein einladender Pavillon - ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, während ein praktischer Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.Das gesamte Anwesen, einschließlich der Einliegerwohnung, ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Kaltmiete von insgesamt 1.350 € pro Monat. Diese Immobilie stellt somit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein wertvolles und gut vermietbares Objekt zu investieren.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet! Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause oder eine lukrative Investition - zögern Sie nicht, diesen Traum zu verwirklichen!