Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
71636 Ludwigsburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Sanierte Souterrainwohnung in gepflegtem 12-FamilienhausDiese Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Baujahr 1956. Trotz der Souterrainlage überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 22 m² Fläche.Die Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert. Ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt, präsentiert sie sich heute als moderne, zeitgemäße Wohnung mit solidem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort verfügbar.?Ausstattung & Sanierung (2025) . Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fliegernetzen und elektrischen Alu-Außenrollläden . Erneuerung sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) . Hochwertiger Innenausbau . Moderne Einbauküche inklusive Speiseecke . Zwei moderne Bäder . Separates Gäste-WC . Großzügige Terrasse mit ca. 22 m² . Kellerraum im UG 2?Raumaufteilung . Wohn-/Esszimmer . Separate Küche mit Einbauküche und Speiseecke . Zwei Schlafzimmer . Schlafzimmer 1 mit Garderobenbereich . Schlafzimmer 2 mit eigenem Duschbad und WC . Hauptbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss . Separates WC . Terrasse?Zustand des Gebäudes . Baujahr: 1956 . Gas-Zentralheizung: 2006 . Fassadenanstrich inkl. Wärmedämmung an der Frontseite: 2019 . Gepflegtes 12-Familienhaus?Nutzungsmöglichkeiten . Ideal für Eigennutzer (barrierearm, großzügiger Grundriss) . Attraktiv für Kapitalanleger durch moderne Ausstattung und sofortige Vermietbarkeit (Nachgewiesenes Mietpotenzial - Details ausschließlich für qualifizierte Interessenten) . Auch geeignet für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten?SonstigesDie Wohnung wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
