Kaufpreis 1.730.000 €
Zimmer 11
81827 München
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser 39-seitiges sehr ausführliches Exposé zu.Für Kapitalanleger.Münchner Zinshaus für Herz + Geldbeutel. Nachhaltig. Innovativ. Top Lage Trudering.+ Sehr gut und stabil vermietet.+ Kein Leerstand.+ Weitere Potenziale vorhanden.+ Sehr niedrige Betriebskosten.Teilsanierung 2008.Kelleraußenwandabdichtung 2008.Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008.Anlagentechnik und Dämmung 2008.Teilsanierung 90er Jahre.Substanz 1969.Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept.Nettomietertrag Ist ab 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a.Nettomietertrag Soll: 66.756 EUR p.a.Das Grundstück ist realgeteilt.Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen.Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Ähnliche Angebote
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