Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
41239 Mönchengladbach
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit Charakter: ein denkmalgeschütztes Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde und stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. In einer ruhigen Lage von Mönchengladbach-Schrievers gelegen, bietet das Haus ein hochwertiges Wohnkonzept mit idealer Raumaufteilung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Flair suchen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine große Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss mit Whirlpool und Dusche, das dem Haus einen spürbaren Wohlfühlfaktor verleiht.Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Besonders komfortabel: Vom Ankleidezimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Bad im Obergeschoss, was den Grundriss modern und alltagstauglich macht.Wichtiger Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Gartenfläche gehört nicht vollständig zum Grundstück dieser Immobilie. Ein Teil dieser Fläche ist ein separates Grundstück, welches separat verkauft wird. Für dieses separate Grundstück liegt ebenfalls bereits eine Baugenehmigung vor - eine spannende Option für Käufer, die zusätzliches Potenzial nutzen möchten.Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie äußerst interessant: Denkmalgeschützte Objekte bieten häufig attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) und gelten als wertstabil. Damit eignet sich das Haus nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als lohnende Investition mit langfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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