Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 7
30419 Hannover
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906 überzeugt durch seine klare Struktur, seinen historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei eigenständige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung unterteilt und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Kapitalanlage.Auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die sich funktional auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung aufteilen. Die Trennung der Einheiten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Wohn- und Nutzungskonzepte.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Käufern die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die solide, massive Bauweise aus der Bauzeit bildet hierfür eine hervorragende Grundlage und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit des Objekts.Das ca. 550 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - ob Garten, Terrassenflächen oder gemeinschaftliche Nutzung. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.Die Jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 24.600 Euro.Ähnliche Angebote
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