Kaufpreis 1.069.000 €
Zimmer 4
40885 Ratingen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von außen elegant und puristisch, von innen hochwertig und gemütlich! Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Offenheit und Großzügigkeit begeistern. Das Haus wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert, wobei der Eigentümer besonders Wert auf Hochwertigkeit und perfekter Verarbeitung gelegt hat. Aber lassen Sie uns einmal gemeinsam durch das Haus gehen!Der Eingangsbereich ist klassisch gehalten - mit Gäste-WC und Platz für z.B. einen Garderobenschrank. Hier gibt es keinen verschenkten Raum. Ähnlich wie in den südländischen Regionen ist man beim Eintritt direkt mitten im Geschehen. Die offene Küche mit frei stehendem Küchenblock ist eine Augenweide - hier werden Ihre Gäste als erstes empfangen.Der Anbau besticht durch seinen einmaligen Loftcharakter und ist der Mittelpunkt des Hauses. Die Zwischendecke wurde aufwendig entfernt und zwei große, elektrische Dachfenster durchfluten den ca. 50 m² großen Lebensraum mit zusätzlichem Tageslicht. Die Fußbodenheizung ist unter den warmen Echtholzfliesen verlegt und erstreckt sich über dem gesamten Erd- und Obergeschoss. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss hat noch mehr zu bieten. Ein separater Trakt mit zwei weiteren Räumen, die als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigen diesen Bereich.Sie werden ungeduldig auf den Herbst warten, denn die Bodentiefen Fensterelemente ziehen den Blick immer wieder ins Grüne. Die umlaufende Douglasien-Holzterrasse in Westausrichtung mit barrierefreiem Austritt in dem angelegten Garten, verspricht unvergessliche Zeit im Kreise Ihrer Lieben. Sie werden bereits ab dem frühen Vormittag von der Sonne verwöhnt. Für den nötigen Schatten sorgt die elektrische Markise.Der Zugang zum Obergeschoss über eine Stahlträgertreppe mit Echtholzstufen greift die schlichte Eleganz des Erdgeschosses auf.Hier erwarten Sie das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellness-Bad, der seinen Namen wirklich verdient hat. Dieses Bad, mit tiefer gelegter Badewanne, bodentiefer Dusche und diskretem WC-Bereich, ist ein Ort zum Verweilen und genießen - das Beste ist eben gut genug für Sie! Der Flur zwischen den beiden Zimmern bietet weiteren Raum zur Nutzung, z.B. als kleines Büro, Fitnessbereich oder zusätzliche Spielecke. Der Keller mit Wasch-/Trockenraum und zwei weiteren Räume (z. B. als Gästezimmer und Büro), eine Einzelgarage, ein Carport mit direktem Zugang zum Garten und zwei weitere Stellplätze in der Zufahrt runden das Angebot ab.So funktioniert es
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