Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
67061 Ludwigshafen am Rhein
Größe 6 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 86,77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder auch Senioren, die Wert auf gepflegtes Wohnen legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt ca. 3 bis 4 gut nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen. Ein Tageslichtbad sowie ein sinnvoll angeordneter Flurbereich runden das Raumangebot ab. Ein besonderer Mehrwert ist die zur Wohnung gehörende Garage, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch einen echten Standortvorteil darstellt. Alternativ bietet sie zusätzliches Miet- oder Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und verfügt über eine solide, bewährte Bausubstanz. Die Wohnung weist altersübliche Gebrauchsspuren auf und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen durch Modernisierungsmaßnahmen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in der Mundenheimer Straße in Ludwigshafen – einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Mannheim, zur Metropolregion Rhein-Neckar sowie zu wichtigen Verkehrsachsen unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Fazit: Eine geräumige Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in gefragter, zentraler Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.