Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 7
92439 Bodenwöhr
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt etwa 221 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen. Besondere Details wie aufbereitete Türen einer Jugendstilvilla und ein Natursteinboden verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Linkerhand befindet sich Ihr separates Büro, geradeaus öffnet sich ein weitläufiger Flur, der drei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wintergarten harmonisch miteinander verbindet. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in das helle Wohn- und Esszimmer sowie in die angrenzende Küche, die durch einen Hauswirtschaftsraum und eine Speise ergänzt wird.Im Jahr 2012 wurde die Terrasse zu einem beheizten Wintergarten umgestaltet. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein Kamin schaffen hier eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Untergeschoss verfügt über ein zweites Badezimmer, ein Gästezimmer und reichlich Stauraum. Zudem erwarten Sie eine Sauna, ein großzügiger Bereich für Fitnessgeräte sowie eine gemütliche Stube für gesellige Abende. Eine große Werkstatt bietet zusätzlichen Platz und kann beispielsweise auch als Winterquartier für Ihren Oldtimer dienen. Angrenzend befindet sich übergroßer Carport, der für ein Wohnmobil geeignet ist. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Auf dem erneuerten Dach befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2010 mit Einspeisungsvertrag bis 2030. Die Fenster wurden durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und auch die Gasheizung ist bereits erneuert. Eine vollunterkellerte Doppelgarage sowie ein dritter Stellplatz hinter der Garage unterstreichen die Großzügigkeit des Anwesens zusätzlich. Dieses Zuhause überzeugt durch viel Liebe zum Detail, einen warmen und einladenden Charakter sowie zahlreiche Extras, die fast keine Wünsche offenlassen.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.So funktioniert es
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