Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
21682 Stade
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt eröffnet Kapitalanlegern und Investoren eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit zukunftsorientierter Wertentwicklung zu verbinden. Auf einem 282 m² großen Grundstück erhebt sich ein charaktervoller Altbau aus dem Baujahr 1850, der den Charme vergangener Epochen mit neuen Ideen füllen will. Die Immobilie erzählt Geschichte und wartet zugleich darauf, neu geschrieben zu werden.Die vorhandene Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum nach außen und steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich. Sie schafft einen ruhigen Rückzugsort und ist ein begehrtes Ausstattungsmerkmal, das sich positiv auf die Vermietbarkeit und Rendite auswirkt. Ein zusätzlicher Stellplatz, der gemietet werden kann, rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in innerstädtischen oder nachgefragten Lagen einen klaren Mehrwert dar.Der solide Altbaubestand aus dem 19. Jahrhundert bietet eine hervorragende Basis für nachhaltige Investitionen. Massive Bausubstanz und der unverwechselbare Charakter eines historischen Gebäudes schaffen ideale Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage.In Zeiten steigender Nachfrage nach individuellen Wohnkonzepten gewinnt gerade der tolle Altbau zunehmend an Bedeutung.Nettokaltmieten gesamt (Dachgeschosswohnung) : ca. 4.200,00 EUR/p.a.Dieses Objekt richtet sich an Investoren mit Weitblick, die das Potenzial eines historischen Gebäudes erkennen und nutzen möchten. Eine Investition, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Substanz, Geschichte und langfristige Perspektive vereint.Wir freuen uns über Ihre Nachricht.So funktioniert es
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