Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
52074 Aachen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Aachen-Preuswald und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie mehrere attraktive Außenflächen. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Privatsphäre. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus zugänglich und schafft dort einen zusätzlichen, privaten Rückzugsort im Grünen - ideal für entspannte Stunden im Freien.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, was für eine effiziente, komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft. Dies ermöglicht einen im Vergleich zum Volleigentum attraktiven Kaufpreis, während die ruhige Lage und die nachhaltige Wohnqualität langfristig erhalten bleiben.Die Lage in Aachen-Preuswald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Aachener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie die RWTH Aachen.Fazit:Eine attraktive Eigentumswohnung mit durchdachter Aufteilung, mehreren Außenflächen, moderner Wärmeversorgung und interessanten Konditionen in gefragter Wohnlage - ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen.Ähnliche Angebote
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