Kaltmiete 950 €
Zimmer 4
67433 Neustadt an der Weinstraße
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die Wohnung WHG 1, eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 115,27 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss des Vorderhauses mit direktem Bezug zum Hauseingang. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. Obergeschoss) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und ein besonderes Wohnambiente.Das Gebäude selbst präsentiert sich sehr gepflegt und architektonisch ansprechend.Renovierung & Zustand:Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und nach Fertigstellung in einem modernen, sehr gepflegten Zustand übergeben:- Alle Räume neu gestrichen- Neue Fenster in der gesamten Wohnung- Neue Wohnungseingangstür- Neue Sockelleisten- Neue Lichtschalter & Steckdosen- Badezimmer optisch aufgefrischt - Große Terrasse wird vollständig erneuert inkl. neuer AbdichtungGrundriss & Raumaufteilung - WHG 1:1. Obergeschoss - Wohnen & Gäste:- Diele (ca. 5,83 m²)- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 39,47 m²- Separater Küchenbereich mit ca. 14,40 m²- Tageslicht Badezimmer mit ca. 5,69 m²- Weiteres Zimmer mit ca. 9,12 m²? ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer- Zugang zur großen Terrasse? ca. 18 m² Gesamtfläche, wird komplett neu hergestelltHinweis:Im unteren Wohnbereich ist die Deckenhöhe etwas niedriger als üblich, was dem Raum einen gemütlichen, wohnlichen Charakter verleiht und sich im Alltag sehr gut nutzen lässt.2. Obergeschoss - privater Rückzugsbereich:Das obere Geschoss ist ideal als privater Schlaf- und Arbeitsbereich konzipiert:- Schlafzimmer (ca. 8,62 m²)- Arbeits- / Ankleidezimmer (ca. 7,81 m²)- Flur mit ca. 15,38 m²Wunderschöne Holzdecke mit warmem, besonderem Wohnambiente+ Kleiner französischer BalkonBesonders hervorzuheben:Das gesamte obere Geschoss ist vollständig gedämmtNeue Fenster sorgen für sehr gute Wärme- und SchalldämmungFenster auf beiden Seiten ermöglichen optimalen Durchzug im SommerGleichzeitig viel natürlicher Lichteinfall, der ein helles, freundliches Raumgefühl schafftDiese Ebene eignet sich perfekt als Schlafzimmer mit Ankleide und Homeoffice - ruhig, privat und klar getrennt vom Wohn- und Gästebereich.Weitere Ausstattungsmerkmale:- Kellerbereich mit Möglichkeit zum Aufstellen von Waschmaschine & Trockner- Sehr gepflegtes Gesamtobjekt- Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und ÖPNVOptional:- Garage im Nachbargebäude anmietbar für 70 € / MonatKurzüberblick:Wohnung WHG 1ca. 115,27 m² reine Wohnfläche - Gesamtfläche ca. 144,64 m²Maisonette über 1. & 2. ObergeschossGroßer Wohn-/Essbereich3 flexibel nutzbare ZimmerGroße Terrasse (ca. 18 m²)Frisch renoviertKeller mit WaschmöglichkeitGarage optionalNeustadt - zentrale LageFazit:Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit klarer Trennung von Wohnen und Rückzug, viel Licht, hochwertiger Renovierung und großzügiger Terrasse - ideal für Paare, Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien, die zentral wohnen und dennoch Raum und Atmosphäre schätzen.Ähnliche Angebote
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