Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen Sie im 3. Obergeschoss dieser gut geschnittenen, top gepflegten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäudekomplex befindet. Der zeitlos funktionale Grundriss sorgt auf rund 63 m² Wohnfläche für ein angenehmes Wohngefühl.Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet großzügige Stellflächen für eine ansprechende Möblierung. Die Diele mit Platz für Ihre Garderobe sowie das zeitlos gestaltete, innenliegende Badezimmer mit WC und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine runden dieses attraktive Angebot ab.Bereits durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen (Wohnung/Wohnanlage):. 3-fach verglaste Fenster: Wohnbereich 2014, Schlafzimmer 2017. Rollonachrüstung 2024. Erneuerung der Gas-Zentralheizungsanlage 2024. Balkonüberarbeitung 2023 (Unterboden mit Dichtschlamm verspachtelt & WPC-Fliesen verlegt). Erneuerung der Bodenbeläge: Wohnbereich 2007 (Laminat), Schlafzimmer 2015 (Vinyl)Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.Überzeugen Sie sich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Immobilie bietet.Ähnliche Angebote
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