Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
68753 Waghäusel
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie sich ein freistehendes Zuhause wünschen, in dem Sie als Familie ankommen, gestalten und wachsen können, dann ist dieses Haus in Kirrlach ein echter Kandidat. Es verbindet die Qualitäten eines klassischen Wohngebiets mit der Bequemlichkeit kurzer Wege: Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Bus sind praktisch vor der Tür. Ja - die Straße ist lebendig und der Lidl-Parkplatz liegt in Sichtweite. Aber genau dadurch entsteht eine Lage, die den Alltag unglaublich einfach macht. Wer ein Haus sucht, das man sich leisten, entwickeln und langfristig zu seinem persönlichen Projekt machen kann, wird hier fündig.Das Gebäude selbst ist ein angenehmer Gegenpol zur Umgebung: freistehend, klar proportioniert, zwei Vollgeschosse, Walmdach, hohe Decken von fast drei Metern und viel Licht. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich der über 35 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen entfaltet. Direkt daneben liegt die geräumige Küche, die durch ihre Nähe zum Garten ideal für Familienalltag ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder für Gäste eignet.Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: drei Zimmer ohne Schrägen, ein freundliches Tageslichtbad und die große, überdachte Dachterrasse, die direkt vom größten Zimmer aus zugänglich ist. Sie schenkt einen herrlichen Blick in den Garten und wird an warmen Tagen schnell zum zweiten Wohnzimmer.Der Garten selbst zeigt die ruhige Seite des Grundstücks: viel Grün, alter Baumbestand und gute Privatsphäre zu den Nachbarn. Seitlich bieten zwei breite, gepflasterte Flächen Platz für Autos, Fahrräder, Kinderwagen oder eine weitere Terrasse. Zusätzlich stehen ein Vollkeller sowie ein geräumiger Speicher zur Verfügung.So funktioniert es
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