Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
24791 Alt Duvenstedt
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Einfamilienhaus, das mehr ist als vier Wände – es ist ein echtes Zuhause. Modern ausgestattet, liebevoll gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand bietet dieses Haus alles, was sich Familien für ein komfortables, nachhaltiges und behagliches Leben wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für gemeinsame Familienmomente. Das angrenzende Panoramafenster mit Ausgang zur Terrasse sorgt für ein offenes, freundliches Ambiente. Direkt daneben liegt die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das neu möblierte Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und einem separaten Gäste-WC. Das Energiesparhaus (Baujahr 1982) mit 111 m² Wohnfläche liegt in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das 880 m² große Grundstück begeistert mit naturnahem, ökologischem Garten, Teich, Wiese, altem Baumbestand (inkl. Obstbäumen) und einem rund 50 m langen Buschknick – ein Traum für Naturfreunde und Kinder. Ausstattung, die begeistert Südterrasse (25 m²) mit Dickglasüberdachung (2021) und Beschattung Dachboden voll begehbar, Satteldach 22° 3-fach-Verglasung im EG, Rollläden im EG, elektrische Rollläden im Wohnzimmer SIEMENS Einbruchmeldeanlage, vernetzte Funkrauchmelder Haustür neu gestaltet (2025) Anbaugarage (31 m²) mit elektrischem Torantrieb & 11 kW Wallbox Carport (2021), 20 m² Photovoltaikanlage 9,5 kWp + 19,3 kWh Stromspeicher Heizung 2023 komplett erneuert inkl. Wärmepumpe, Brauchwassererwärmung über PV unterstützt Kaminanschluss im Wohnzimmer Glasfaser-Internet Vollkeller – Wellness & Freizeit inklusive Der große, beheizbare Keller bietet echte Highlights: Sauna, Whirlpool, Fitnessraum, Gästezimmer, Duschbad, HWR, Werkstatt/Hobbyraum, Abstellraum sowie der verbaute Akku-Stromspeicher. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein modernes, gemütliches und absolut zukunftsfähiges Zuhause – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.So funktioniert es
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