Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
30171 Hannover
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in der begehrten Südstadt von Hannover. Sie liegt in der zweiten Etage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein angenehmes und gut durchdachtes Raumangebot. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, alle Räume lassen sich vom Flur aus betreten.Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettojahreskaltmiete von 7.800 € vermietet. Durch eine Anpassung der Miete kann künftig eine Soll-Nettojahresmiete von 8.970 € erzielt werden.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar, der dank optimaler Sonneneinstrahlung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die übrigen Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen.Die Wohnung verfügt über geräuschisolierte Fenster, die auch bei zentraler Lage ein ruhiges Wohnen ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein Mansardenzimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.Ähnliche Angebote
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