Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
50169 Kerpen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger ! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist nahezu neuwertig und sofort bezugsfertig. Im Herzen von Kerpen-Horrem und mit fußläufiger Erreichbarkeit der Bahnhofstraße und des S-Bahnanschlusses, sowie der Hauptstraße in wenigen Gehminuten. Die Straße selber ist eine ruhige Anliegerstraße, Tempo 30, mit diversen Stellplätzen im öffentlichen Raum und sozialstarker Wohnbebauung in der Nachbarschaft.Die Wohnung selber ist im hinteren Gebäude von insgesamt sechs Häusern und im 3.Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt sie ganz komfortabel bis kurz vor Ihre Wohnungstür. Je Etage sind hier nur zwei Wohnungen, so dass Sie viel Ruhe und privaten Raum haben.Die Wohnung selber ist wunderbar großzügig geschnitten. Der Eingangsflur führt Sie vorbei am modernen Gäste WC in das große und sonnige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd/West Ausrichtung) und der geräumigen Küche. Die Küche ist nahezu neuwertig und ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus Sie auf den Balkon, der ausreichend Platz zum entspannen, einem gemütlichem Frühstück oder einem Gals Wein bietet. Der Eingangsflur erschließt zur anderen Seite die Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei große Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Platz für die Waschmaschine ist im Keller und für Vorräte gibt es einen eigenen Kellerraum je Wohnung.Insgesamt gehören hier 92 Wohnungen zur Verwaltung, gebaut ca. 1974 und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Vile Eigentümer wohnen hier und sind von der guten Verkehrsanbindung begeistert, kombiniert mit ruhe und gepflegtem Wohnen. Die Hausverwaltung ist stabil und solide.So funktioniert es
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