Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
12247 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahr 1969 massiv gebauten Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Das Haus umfasst insgesamt ca. 43 Wohneinheiten und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt.Die durchdachte Raumaufteilung empfängt Sie über eine kleine Diele im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer, das mit einem großen Panoramafenster sowie dem Balkon mit Südostausrichtung ein angenehmes Wohnambiente bietet. Über einen weiteren kleinen Flur, in dem ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Alle Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Entnehmen Sie die Raumaufteilung auch gerne dem dargestellten Grundriss.Ausstattung: Einbauküche, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Raumhöhe ca. 2,50 m, zusätzlicher Stromanschluss auf dem Balkon.Die Fenster der Wohnung (außer dem Panoramafenster) wurden bereits in den 2000er-Jahren erneuert (ca. 2000 und ca. 2012).Der Wohnung ist ein Abteil im trockenen Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (Torsteuerung mit Fernbedienung). Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Zum Gemeinschaftseigentum gehört weiterhin ein Fahrradkeller, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 357?EUR monatlich und beinhaltet bereits die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Das Wohngeld ist verbrauchsabhängig; somit richtet sich die Höhe auch nach dem Wärme- und Warmwasserverbrauch. Da die Wohnung zuvor vermietet war, ist die aktuelle Höhe noch dem Nutzungsverhalten des ehemaligen Mieters angepasst.Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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