Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 6
81827 München
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Waldtrudering Objekt Das Reihenmittelhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 213 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Es verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie über einen Hobbyraum. Über den Windfang, welcher Zugang zum Gäste-WC mit Dusche gewährt, gelangt man in die Diele des Hauses. Von hier erreicht man sämtliche Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die überdachte Südwestterrasse und den anschließenden, schönen Garten. Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen. Die separate Küche, welche über eine Durchreiche in den Essbereich des Wohnzimmers verfügt, ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick auf das eigene Grundstück. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich samt Kochnische, ein Schlafzimmer sowie über ein Duschbad mit WC. Derzeit sind im Dachgeschoss Dachflächenfenster eingebaut. Der Einbau einer Gaube sollte jedoch möglich sein. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Hobbyraum, die Waschküche samt Heizung sowie ein Vorratsraum. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Bäder sowie das Gäste-WC entsprechen dem Design des Baujahres und können bei Bedarf erneuert werden. Schönheitsreparaturen wie das Streichen der Wände und das Auswechseln der Bodenbeläge wären ebenfalls notwendig. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.Ähnliche Angebote
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