Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 8
10317 Berlin
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(Alle Fotos zeigen den Echtzustand, ohne KI oder Mietmöbel.) Familientaugliches Townhouse mit grösstem Garten im Quartier, Naherholungsgebiet, 10min Gehdistanz nach Friedrichshain. Ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige Oase in Stadtnähe suchen und auch von zuhause arbeiten wollen. 8 Zimmer, 3 Bäder/WC ebenerdige Wohnküche zum Garten (Bodenheizung), 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Umkleide und eigener Toilette, 2 Dachstudios (Atelier/Homeworking/Yoga) Zugang zur Dachterrasse, schallisolierter Raum (Musik, Schnittplatz, Audio/Video-Bearbeitung ec), Gästezimmer (Au-Pair) mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken Vorratskammer Obstwiese mit Gartenhaus 10qm, zweiter Sonnenterrasse, Hochbeete Parkplatz (erweiterbar für 2 PkWs) Design-Award und KfW-Award Niedrig-Energie-Haus Kaminofen mit Speckstein Nachhaltige Fassaden aus Wittmunder Klinker, diese sind im Gegensatz zu Putzfassaden über viele Jahrzehnte witterungsstabil und durch die Doppelwände maximal isolierend. Das Haus gehört zur dritten und letzten Generation dieser Baureihe und zeichnet sich durch die höhere Wertigkeit im Vergleich zu den zuvor gebauten Generationen oder den Artist Villages Atelierhäuser aus. Das 311qm grosse Grundstück hat einen separaten Seiteneingang und ist um 112qm grösser als die Grundstücke der dazwischenliegenden Gebäude und um fast 163 qm grösser als die Bauträgerhäuser gleicher Baureihe. Der im Innenhof liegende Garten bietet 2 Terrassen, Hochbeet, Obstbäume, und vor allem Ruhe. Für Familien mit Kindern ideal als Aussenspielplatz mit Blickfeld. Die Dachterrasse bietet eine private Sonnenstelle oder einen attraktiven Schönwetter-Aussenarbeitsplatz. Weitere Details auf Anfrage oder bei Besichtigung.Ähnliche Angebote
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