Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
58849 Herscheid
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 beeindruckt durch eine klare, funktionale Struktur und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die selbst einziehen und gleichzeitig vermieten möchten!Die Wohnflächen der drei komplett voneinander räumlich getrennten Wohnungen mit jeweils einem eigenen Hauszugang teilen sich wie folgt auf:Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83qm) zzgl. Terrasse:Wohnzimmer - ca. 39qmKüche - ca. 15qmSchlafzimmer - ca. 14qmBad - ca. 5qmGäste-WC - ca. 2qmDiele - ca. 8,5qmWohnung im Dachgeschoss (ca. 80qm) mit Balkon:Wohnzimmer - ca. 16qm Schlafzimmer - ca. 16qmKüche - ca. 21qm Abstellraum - ca. 3qmBad - ca. 8qmGäste-WC - ca. 2qmDiele - ca. 11qmBalkon - ca. 20qm (Anrechnung 25% = ca. 5qm)Wohnung im Untergeschoss (ca. 67qm) zzgl. Terrasse: Wohn- und Esszimmer - ca. 19qmSchlafzimmer - ca. 12,5qmAnkleidezimmer - ca. 10qmKinder- bzw. Gästezimmer - ca. 10qmBad - ca. 7qmKüche - ca. 3qmAbstellraum - ca. 1qmDiele - ca. 4qmDie Bauweise des Hauses gewährleistet für jede der drei Wohnungen eine angenehme Privatsphäre. Ebenfalls die Terrassen und der Balkon sind so angelegt, dass man sich bei gemütlichem Draußensitzen nicht gegenseitig stört. Geheizt werden die drei Wohnungen jeweils über eine eigene Etagenheizung. Die 2016 erneuerten Heizungen sind aber zentral in einem Kellerraum installiert, so dass sie auch nicht in den einzelnen Wohnbereichen stören und Platz beanspruchen.Vervollständigt wird diese interessante Immobilie durch eine großzügige Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren.Bei Kauf wird die Wohnung im Erdgeschoss vermietet übergeben, die Wohnungen im Unter- und Dachgeschoss stehen leer.