Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 10
97355 Abtswind
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht ein modernes Wohnhaus aus dem Jahr 2004 mit rund 144 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung überzeugt. Hauptwohnhaus Baujahr 2004Wohnfläche: ca. 144 m²Etagen: Erdgeschoss und ObergeschossSpitzboden: vorhanden, über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausgebautKeller: nicht vorhandenHeizung: praktische Gasheizung (2004) mit Flüssiggastank sowie ein gemütlicher Holzkachelofen im Wohnzimmer EGBöden: Fliesen und LaminatErdgeschossBeim Betreten des Hauses empfängt eine großzügige Diele den Besucher. Von hier aus erschließen sich folgende Räume:- Hauswirtschaftsraum- Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch- Gästezimmer / Büro- Speisekammer- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur TerrasseDer Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht, eine offene Raumwirkung und den gemütlichen Holzkachelofen als Mittelpunkt des Raumes.ObergeschossÜber eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich eignet.- Drei helle Schlafzimmer, alle mit französischem Balkon- Großes Hauptbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Eckbadewanne sowie ebenfalls französischem Balkon- Zentrale Diele als verbindendes ElementDer Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche.Zweites Wohnhaus (ehemals Scheune, Umbau zu Wohnzwecken um 1969)Zustand: renovierungsbedürftig, Ausstattung und Technik überwiegend aus den frühen 1970er-JahrenWohnfläche: ca. 128 m²Heizung: Öl-Heizung, ca. 2019 erneuert, Kunststofftanks vorhandenFassade: mit Fassadenplatten verkleidet, vermutlich asbesthaltigDachgeschoss: über Steintreppe erreichbar, großzügiger nicht ausgebauter Dachraum mit großem PotentialAußerdem bietet das Flurstück mit seinen 740 m² Gesamtgrundstücksgröße ein Doppelcarport mit ausgebauter Staufläche oberhalb, einen Schuppen sowie ein Holzlager.Ein Angebot mit vielfältigen MöglichkeitenOb als geräumiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnraum für Angehörige oder als Investitionsobjekt - dieses Objekt bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.