Kaufpreis 448.000 €
22949 Ammersbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Richtig idyllisch, naturnah und sehr gut bebaubar. Dieser Gedanke kam uns bei unserer ersten Besichtigung des angebotenen Baugrundstücks gleich in den Sinn.Im vorderen Bereich können Sie Ihr Traumhaus errichten und es optimal zur Sonne platzieren. Das Flurstück ist herrlich grün umrahmt. Dennoch sorgen keine Bäume für ungewollten Schatten auf Ihrer zukünftigen Terrasse. Auf dem rückwärtigen Teil der Immobilie befindet sich aktuell ein herrliches Gartenparadies. Die bisherige Eigentümerin hat hier ihren Obst- und Gemüsegarten gehegt und gepflegt. Vielleicht wollen Sie daran anknüpfen oder sie erschaffen dort eine grüne Oase zum Relaxen oder zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Hinter dem Grundstück geht es direkt in die Natur und auf die Wiesen und Felder entlang des Flusslaufs der Aue.Bei Ihrer Planung ist der Bebauungsplan Nr. 7 „Dorf Bünningstedt“ der Gemeinde Ammersbek zu berücksichtigen. Die Ausweisung lautet MDW (dörfliches Wohngebiet) I, GRZ 0,15, GFZ 0,2, Einzelhäuser. Zur Prüfung der weiteren Vorgaben übersenden wir Ihnen gerne das Papier. Eine Vorstellung von möglichen Bebauungsstilen bieten Ihnen auch einige Neubauten im direkten Umfeld.Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Dieses ist vom Käufer auf seine Kosten zu entfernen.