Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 23
96161 Gerach
Größe 765 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses großzügige Anwesen im Herzen von Gerach.Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf, nach WEG, aufgeteilten Wohnungen deren Wohnflächen sich wie folgt zusammensetzen (Kellerabteile, Stellplätze sowie zwei Balkone im OG können noch mit Sondernutzungsrechten frei belegt werden): W1 EG: ca. 252 m², 5,5 ZimmerW2 OG links: ca. 122 m², 3,5 ZimmerW3 OG rechts: ca. 96 m², 3 ZimmerW4 DG: ca. 135 m², 4,5 ZimmerW5 EG, OG, DG: ca. 161 m², 7 ZimmerDer aktuelle Eigentümer hat in den vergangenen Jahren fortlaufende Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2021 die in die Jahre gekommen Ölheizung gegen eine moderne Flüssiggas-Heizung getauscht. 2022 und 2023 wurde das Dach inkl. Aufdachdämmung neu eingedeckt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. 2024 wurden bereits einige Fenster getauscht und das Haus nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.Im Innenhof befindet sich, komfortabel erreichbar, eine Garagenanlage, die aus drei Garagen und einem Carport besteht. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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