Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
76131 Karlsruhe
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem Haus in letzter Reihe. Hier genießen Sie absolute Ruhe und einen herrlichen Blick in die Natur von einem der beiden Balkone aus. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung auch ideal zur Vermietung als Studenten-WG macht.Das großzügige Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer bieten Zugang zu einem der Balkone, während der zweite Balkon von der Küche aus erreichbar ist - perfekt, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Die separate Küche ermöglicht praktisches Kochen und ausreichend Stauraum. Ein weiteres Plus: Bad und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Dank doppelverglaster Kunststofffenster bleibt die Wohnung angenehm ruhig und energieeffizient. Die eigene Gasheizung in der großen Einzelgarage sorgt für eine unabhängige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Karlsruhe - eine interessante Möglichkeit für alle, die Eigentum ohne hohen Grundstückspreis erwerben möchten.Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, praktischem Schnitt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung.Ähnliche Angebote
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