Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
48167 Münster
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevolle Werterhaltung und eventuelle Erweiterung eines Familienobjektes oder Neubau auf einem großen Grundstück in TOP-Wohnlage von Gremmendorf - Beides ist möglich.Abgeschirmt von einer naturdenkmalgeschützen Baumgruppe erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, welches 1936 auf einem großzügigen Grundstück gebaut wurde.... damals hat man noch auf viel Fläche gebaut. Im Gebäude selbst wurden viele originale Details erhalten und im Laufe der Jahre mit modernen, praktischen Elementen ergänzt. So z. B. wurde das Tageslichtbad modernisiert, die Fußböden im Erdgeschoss mit modernem Vinylbelag ausgestattet und die Balkone instandgesetzt. Erhalten wurden das gediegene Treppenhaus mit massiver Holztreppe und -geländer sowie die charmante Gesamtoptik.Einfach traumhaft ist der große Garten mit altem Baumbestand mit Schattenwurf....eine Rarität in dieser gewachsenen Wohngegend.Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, angrenzend haben Sie die Küche. Ein Gäste-WC und ein Flur runden diese Etage ab. Im 1. Obergeschoss haben Sie drei Räume unterschiedlicher Größe, einer davon mit Zugang zum kleinen Balkon, dessen Geländer erst kürzlich überarbeitet wurde. Des Weiteren ist auf dieser Etage das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Glaswandabtrennung.Über eine Stiege erreichen Sie den geräumigen und hellen Spitzboden. Dieser wurde vor vielen Jahren wohnlich ausgebaut, hat durch die sichtbaren Balken ein besonderes Flair und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.Die Wohnfläche beträgt offiziell 96,98 m². Hinzu kommen die Fläche im Spitzboden sowie der Vollkeller.Über die Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist sehr schön angelegt, gepflegt und von der Seitenstraße begehbar.Zum Haus gehören drei Garagen mit einer Nutzfläche von 36,73 m². Eine 4. Garage mit weiterer Stellfläche befindet sich direkt am Gebäude. Durch ein elektrisches Tor können Sie hier bequem den "Fahrrad-Fuhrpark" Ihrer Familie parken.Das 972 m² große Grundstück ist Kaufgrund (keine Erbpacht), natürlich im Kaufpreis enthalten und hat aktuell einen Wert von ca. 571.000,00 €. Eine Teilung seitens der Käufer ist vermutlich nicht ausgeschlossen; so ist es offensichtlich in der jüngeren Vergangenheit bereits im direkten Umfeld mehrfach praktiziert worden. Durch eine Teilung kann das Grundstück noch an Wert gewinnen.Für das angrenzende Flurstück rechts neben der Immobilie besteht ein eingetragenes Wegerecht.Ähnliche Angebote
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