Kaufpreis 7.200.000 €
Zimmer 90
22303 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide und vollvermietete Zinshaus mit 30 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten wurde ca. 1910 in massiver Ziegelbauweise in sehr begehrter Lage von Hamburg Winterhude errichtet.Durch die gute und langjährige Verwaltung des Hauses zeigt sich die Substanz durch kontinuierliche Sanierung heute in einem sehr gepflegten Zustand. Intensive Sanierungsmaßnahmen wurden erst in jüngster Zeit durchgeführt. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung stets renoviert und saniert. Technisch und energetisch präsentiert sich das Haus in einem umfangreich modernisierten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch zukunftssichere Fernwärmeversorgung - ein Gasanschluss ist zudem im Haus vorhanden. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung wurde bereits positiv abgeschlossen.Die Mieteinnahme beträgt ca. 261.436,80 € p.a. zzgl. NK.Eine Soll-Mieteinnahme wurde mit ca. 273.700,00 € p.a. zzgl. NK benannt.(*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer bzw. von der Verwaltung (Stand 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für weitere detaillierte Informationen zu dieser wunderbaren Liegenschaft kontaktieren Sie uns bitte direkt.